O que fazer quando o inquilino não aceita o reajuste do aluguel?
Essa revisão pode ser feita em comum acordo entre o inquilino e o proprietário, mas, quando uma das partes não concorda com a medida, o meio para buscar a readequação do valor do aluguel é uma ação revisional judicial.O que a Lei do inquilinato diz sobre reajuste de aluguel?
A Lei do Inquilinato, ou Lei nº 8.245/91, é responsável por estabelecer qual o reajuste de aluguel permitido por lei. Ela permite a atualização anual do valor, conforme o índice de reajuste de aluguel pactuado no contrato de locação.Sou obrigado a aceitar o aumento do aluguel?
Outrossim, para que haja a modificação do valor do aluguel antes do fim do prazo previsto no contrato é possível apenas com a anuência do locador e do locatário. Sem a concordância de ambas as partes, o locador somente poderá pedir uma ação revisional do valor após três anos de locação.Pode aumentar o aluguel sem avisar?
Não, de acordo com a legislação brasileira, o inquilino ou a administradora do imóvel não pode aumentar o valor do aluguel sem avisar o inquilino com um prazo mínimo de 30 dias.Reajuste no contrato de locação, como funciona?
Qual o reajuste de aluguel permitido por Lei para 2024?
Reajuste do aluguel pelo INPC em outubro de 2024O contrato de aluguel que faz aniversário em outubro de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 4,09%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE.
Quando o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?
“O aumento pode ser feito desde que haja 'comum acordo' entre locador e locatário. Caso não haja acordo, as partes podem pleitear a revisão judicial do valor”, esclarece. No artigo 18 da Lei do Inquilinato (8.245/91) prevê-se que é necessário que o proprietário tenha anuência do locador para confirmar o aumento.Como contestar reajuste de aluguel?
Para isso, é necessário entrar em contato com o proprietário do imóvel e buscar um acordo amigável. Caso não seja possível, o inquilino pode buscar assistência jurídica para resolver a situação. Além disso, é importante evitar a situação de aumento abusivo de aluguel.Qual o valor do reajuste anual de aluguel 2024?
Se você tem um contrato que faz aniversário no mês de outubro, o reajuste de aluguel, de acordo com o IGP-M de setembro de 2024, será de 4,53%. Isso, é claro, se for este o índice estipulado no contrato e caso não haja negociação de aluguel direto com o proprietário. A conta do novo valor é bem fácil de ser feita.Pode aumentar 200 reais de aluguel?
Para manter a valorização do imóvel e acompanhar a economia, os reajustes no valor do aluguel são totalmente lícitos ao serem acordados no contrato de locação. Esse contrato precisa ser assinado pelo locador e locatário para definir toda e qualquer mudança que possa ocorrer, em virtude de diversos fatores.Tem limite de aumento de aluguel?
O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).Como avisar o inquilino sobre o aumento do aluguel?
Como fazer um comunicado de reajuste de aluguel?
- Inclua o índice que será aplicado para o reajuste do aluguel; ...
- Mencione a data pela qual passará a valer os novos valores do aluguel; ...
- Coloque seu nome completo e o nome do locador;
Pode aumentar o aluguel em 20%?
Não pode o locador aumentar o aluguel, com base na lei, pois só tem validade para aqueles que celebraram contrato.Como saber se o reajuste do aluguel é abusivo?
Para identificar se o valor de seu aluguel é abusivo, uma boa ideia é avaliar o preço dos apartamentos ou casas da sua região. O valor que é pago todo mês muda anualmente para repor flutuações inflacionárias. Porém, a proposta de reajuste pode estar com um valor muito acima do que é praticado no seu bairro.Pode aumentar o aluguel acima do IGP-M?
Aumento acima do índiceO que não pode é ter reajuste em um contrato vigente com um percentual acima do índice oficial escolhido se as partes não concordarem. Durante o prazo do contrato vigente o valor do aluguel só pode ser ajustado acima do índice se ambas as partes concordarem.
Qual a lei do inquilino 2024?
A Lei do Inquilino de 2024 reforça que a devolução do depósito deve ser feita em até 30 dias após a devolução do imóvel e, caso o proprietário não o faça, o inquilino poderá buscar meios legais para reaver o valor, incluindo correção monetária e eventuais multas.Como atualizar o valor do aluguel?
Como calcular o reajuste de aluguel? Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.Qual o valor do IGPM acumulado para 2024?
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) avançou 0,62% em setembro, acelerando em relação ao mês anterior, quando havia registrado alta de 0,29%. Com esse desempenho, o índice acumula elevação de 2,64% no ano e de 4,53% nos últimos 12 meses.Qual o reajuste de aluguel permitido por Lei 2024?
Esse é o indicador menos aplicado nos cálculos de reajuste de aluguel, mas vale destacar seu percentual. Em março de 2024, o acumulado dos últimos 12 meses para o INPC é de 3,86%. Lembre-se de conferir o valor atualizado no site do IBGE para usar o percentual referente ao mês do seu contrato.Como fazer uma contraproposta de reajuste de aluguel?
5 dicas de como fazer uma contraproposta de aluguel!
- 5 dicas para fazer uma contraproposta de aluguel. Avalie o mercado. Defina a argumentação. Esteja aberto para negociação. Considere o estado do imóvel. Mostre empatia.
- Casos que interferem na contraproposta de aluguel.