Quando é feito o pagamento do primeiro aluguel?
Segundo a lei, o valor do primeiro aluguel com garantia locatícia deve ser pago após a ocupação do imóvel, seguindo o prazo de vencimento determinado no contrato. Assim, se o documento foi assinado no dia 15 e o aluguel vence no dia 5, o pagamento deverá ser feito até essa data, mesmo que não tenha completado 30 dias.Como funciona o pagamento de aluguel?
Na maioria dos contratos, a cobrança diz respeito ao mês anterior, ou seja, o inquilino mora e depois paga. Em outros casos, não tão comuns, o modelo de cobrança de aluguel e despesas condominiais é referente ao mês corrente. Ou seja, o morador paga o mês em que está usufruindo do imóvel.Como funciona o pagamento de aluguel quando vai sair da casa?
No último mês de permanência do inquilino, será cobrado o aluguel proporcional aos dias até a data de saída, quando o contrato é finalizado. Pode haver diferenças das condições de cobrança entre as versões dos contratos de aluguel. Por isso, verifique o que está registrado no seu contrato para ter mais informações.Como se cobra aluguel?
Ao cobrar, use sempre uma linguagem amistosa e cordial. Evite um tom de ameaças e insultos nas mensagens, e-mails, ou ligações telefônicas, Atenção ao horário de cobrança, elas devem ser enviadas em dias úteis e durante o horário comercial. Algumas cobranças podem ser consideradas abusivas e ter penalidades por lei.Como funciona o PAGAMENTO DO ALUGUEL?
Como funciona 1 mês de aluguel adiantado?
Nos casos de contratos sem garantia, nos quais o inquilino paga para morar, é permitida a cobrança do aluguel antecipadamente. Nesse cenário, o último aluguel é pago no início do mês da entrega do imóvel. Isso significa que o inquilino efetua o pagamento antes de deixar o imóvel.Como funciona o mês de depósito de aluguel?
O valor da caução geralmente é estipulado no contrato de aluguel e pode variar, mas é frequentemente equivalente a um ou dois meses de aluguel. Esse valor é definido entre as partes, locador e locatário, e é pago pelo locatário no momento da assinatura do contrato.Quando começa a contar o aluguel?
Normalmente é fixada uma data no Contrato para pagamento mensal e, caso esta não se dê após 30 dias do início do contrato, será cobrado o valor proporcional da locação no primeiro mês de utilização.Quantos dias eu tenho para pagar o aluguel após o vencimento?
Se já se passaram mais de 15 (quinze) dias após o vencimento, será necessário entrar em contato com o escritório de cobrança para efetuar o pagamento.Precisa pagar o último mês de aluguel?
Você sempre deve pagar o último mês de aluguel, mas ele pode ser pago de forma retroativa ou não, dependendo do contrato de locação que foi firmado. Isso porque existem contratos em que você paga o aluguel assim que pega as chaves e outros em que você paga somente no próximo mês após a entrada no imóvel.Como funcionam os 30 dias de aluguel?
Nesse caso, o inquilino terá 30 dias para deixar o imóvel e deverá pagar normalmente o valor do aluguel desse período. Após a vistoria final do imóvel, caso esteja tudo em ordem, o valor da caução deverá ser devolvido ao inquilino, acrescido de correção monetária.Quantos dias a imobiliária tem para repassar o aluguel?
O tempo que a imobiliária tem para repassar o aluguel ao proprietário geralmente é estipulado no contrato de administração. Em muitos casos, o prazo é de até 5 dias úteis após o pagamento pelo inquilino, mas pode variar conforme o acordado entre as partes.Como contar os dias de aluguel?
A quantidade de dias totais do mês será a base do cálculo. Por exemplo, se o morador entrou no dia 15 de um mês com 31 dias, o valor do aluguel deve ser dividido por 31 e o resultado multiplicado por 15. Lembre-se de que se conta o dia de entrada.Como deve ser pago o aluguel?
Quando você assina o contrato de aluguel, você escolhe uma data de vencimento para o boleto, que normalmente vence no quinto dia útil de cada mês. Entretanto, se você se mudar no dia 15, receberá o boleto para ser pago na data estabelecida, mas não irá pagar pelos 30 dias.É correto a imobiliária ficar com o primeiro aluguel?
Segurança jurídica e tranquilidade financeiraSe o proprietário concorda que o primeiro aluguel é da imobiliária, garante uma transação segura e dentro da lei. Além disso, ele pode ficar tranquilo com o dinheiro, deixando a gestão do pagamento nas mãos de profissionais.