Qual a vantagem de ter um síndico profissional?
O síndico profissional###A maior vantagem consiste no seu conhecimento especializado. Ele pode ter formação profissional ou bastante experiência em lidar com os mais diversos problemas que eventualmente surgirão.
Como funciona o trabalho de um síndico profissional?
O que é e qual a função de um síndico profissional
- prestação de contas à assembleia;
- realização de seguro dos edifícios;
- defesa dos interesses dos moradores;
- convocação de assembleias condominiais;
- intermediação de possíveis conflitos entre moradores;
- gerenciamento do quadro de funcionários do condomínio;
Qual o valor do salário de um síndico profissional?
No cargo de Síndico Profissional se inicia ganhando R$ 2.498,00 de salário e pode vir a ganhar até R$ 4.002,00. A média salarial para Síndico Profissional no Brasil é de R$ 3.000,00. A formação mais comum é de Graduação em Direito.Quais são as obrigações de um síndico profissional?
Funções fundamentais do síndico
- Convocar reuniões de assembleia;
- Representar o condomínio em juízo ou fora dele;
- Ser porta-voz e defender os interesses comuns dos condôminos;
- Notificar imediatamente a assembleia sobre a existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
Diferença entre Síndico Morador e Síndico Profissional
O que o síndico não pode decidir sozinho?
O síndico não pode, sozinho, aumentar o valor da cota condominial. Essa é uma prerrogativa da assembleia geral e ocorrer somente após a discussão e aprovação em assembleia.Qual a diferença de um síndico profissional de um síndico morador?
Em tese, seus deveres são os mesmos, mas os direitos são diferentes, pois o síndico profissional é um contratado do condomínio e não um morador. O condomínio e seus moradores devem respeitar, por exemplo, suas horas de lazer, folga e férias.Quem paga o síndico profissional?
A remuneração a ser paga a um síndico profissional pode ser feita a partir das taxas condominiais, que estão incluídas na contribuição mensal feita pelos moradores do condomínio.Qual a carga horária de trabalho de um síndico?
O síndico é o representante legal do condomínio 24h por dia, ininterruptamente. Dessa forma, mesmo que não existam leis que obriguem o profissional a estar constantemente disponível para os condôminos, ele sempre fica sobreaviso para situações urgentes.Porque o síndico não paga condomínio?
Segundo a Receita Federal, a isenção da cota condominial pelo síndico é considerada um rendimento obtido através da prestação de serviços e por isso deve compor a base de cálculo para apuração do recolhimento mensal obrigatório (carnê-leão) e do ajuste anual do Imposto de Renda.Precisa de CNPJ para ser síndico?
Em um mercado cada vez mais aquecido, se torna cada vez mais importante a qualificação e a profissionalização. Ainda que o síndico não seja obrigado a ter um CNPJ, é interessante obter um para garantir seus direitos e para demonstrar a seriedade necessária para desempenhar a função.Quem contrata um síndico profissional?
Dica 1 – Aprovação em assembleiaAntes de mais nada, a decisão de contratar um síndico profissional no mercado deve ser feita por meio da assembleia de moradores.
O que é necessário para ser síndico profissional?
Para ser um síndico profissional de sucesso, algumas habilidades são fundamentais. Comunicação clara e eficaz está no topo da lista. Isso porque o síndico atua como ponte entre os moradores e a administração do condomínio. Ele precisa saber ouvir, mas também se fazer entender.Pode ser síndico sem morar?
Saiba que, segundo o Código Civil, qualquer pessoa física ou jurídica, maior de idade, moradora ou não do prédio, pode se candidatar ao papel de síndico. Outro ponto importante é que o cargo pode ser exercido pelo proprietário da unidade condominial ou pelo locatário.O que é necessário para ser um síndico profissional?
Precisa de faculdade para ser síndico? Apesar de ser uma profissão que envolve diversas qualificações específicas, o profissional não precisa de diploma ou graduação para exercer essa profissão. Contudo, é importante ter conhecimento nas áreas de administração, direito, contabilidade e recursos humanos.Quantos condomínios um síndico profissional pode ter?
Síndicos profissionais tem total liberdade de gerir quantos condominios lhe contratar. Não há impedimento legal para isso.Quem fiscaliza o trabalho do síndico?
Além disso, de acordo com o art. 1.356 do Código Civil, é atribuição do Conselho Fiscal do condomínio dar parecer sobre as contas do síndico. Ou seja, fiscalizar os balancetes, os gastos e as movimentações financeiras feitas pelo síndico.Qual o custo de um síndico profissional?
Em média, os salários costumam variar entre R$1,5 mil a R$4 mil mensais, podendo, em casos excepcionais, chegar a R$15 mil por mês. Segundo dados do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), um síndico profissional ganha uma média de R$ 7 mil reais em um condomínio de 60 unidades em São Paulo.Quais os direitos do síndico profissional?
11 direitos do síndico
- Férias. Sim, diferente do que muitos pensam, síndico tem direito a férias. ...
- Receber remuneração. ...
- Votar em assembleia. ...
- Ser condômino ou não. ...
- Não ser obrigado a saber de tudo. ...
- Convocar assembleias de condomínio. ...
- Representar o condomínio. ...
- Ter isenção de taxas.