Sou obrigado a pagar a taxa de obra?
É obrigatório que o contrato de financiamento tenha cláusula sobre a cobrança da evolução de obras e que esteja previsto um percentual fixo. Se não estiver expresso no contrato de financiamento ou se o contrato estabelecer um percentual variável, a cobrança é ilegal.O que acontece se eu não pagar a taxa de obra?
Mas atenção: o comprador não fica livre dessa dívida com a construtora. Se ele não pagar, a construtora poderá pedir a negativação do seu CPF. Além disso, o comprador pode ser cobrado judicialmente. Isso quer dizer que ele correrá o risco de ter seus bens bloqueados para o pagamento da dívida.Como se livrar da taxa de obra?
O consumidor que quiser contestar a cobrança da taxa de evolução deve, em primeiro lugar, registrar uma reclamação formal junto a construtora, solicitando a suspensão da cobrança e a devolução dos valores pagos indevidamente.Qual o valor máximo da taxa de obra?
A taxa de evolução de obra é cobrada todos os meses após a assinatura do contrato do imóvel e do financiamento imobiliário, até a entrega do empreendimento. A porcentagem pode variar, mas costuma atingir o teto de 2% sobre o valor total do apartamento ou 80% da primeira parcela do financiamento.JUROS DE OBRA, o que é? quando deve ser cobrada? é legal ou ilegal? TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA
Quando a taxa de obra é abusiva?
Taxa de evolução de obra é considerada abusiva quando não é prevista em contrato ou quando ocorre o atraso na entrega da obra, superior a 180 dias.Por que pagamos taxa de obra?
A taxa de evolução de obra é cobrada para evitar atraso na entrega do imóvel pela construtora. A instituição financeira repassa o valor arrecadado à empresa, e esse repasse funciona como uma pressão às construtoras inadimplentes com a Caixa. Seu valor fica, em média, em 2% do valor do imóvel.Sou obrigado a pagar juros de obra?
Para responder o título do artigo, não, o comprador não é obrigado a pagar os juros de obra no caso de atraso na entrega do imóvel. Isso já foi definido pela justiça brasileira, tanto que virou tese a ser seguida por todos os tribunais brasileiros: Tema Repetitivo 996 do Superior Tribunal de Justiça: 1.3.Para quem vai o dinheiro da taxa de obra?
Na prática, o que acontece é o seguinte: a instituição financeira libera o montante financiado para a construtora aos poucos, sempre de acordo com a evolução da construção. Por fim, a construtora repassa os juros cobrados em cima do valor que foi financiado por você, o comprador.Como é feito o cálculo da taxa de obra?
Como calcular os juros de obraO valor do repasse pode variar de acordo com cada financiamento, mas, em geral, a cobrança se inicia com uma média de 2% do valor do imóvel. Após isso, a cada evolução nas obras, o repasse aumenta. Ou seja, também aumentam o valor dos juros.
Pode cobrar taxa de obra depois da entrega das chaves?
A cobrança de “juros de obras” ou “taxa de evolução de obra” ao consumidor após a entrega das chaves é ILEGAL.Tem como reaver o juros de obra?
Em muitos casos, se você pagou juros de obra indevidamente, mesmo após ter recebido as chaves, é possível buscar o ressarcimento dos valores pagos indevidamente. Como a cobrança se torna ilegal após a expedição do habite-se, é possível buscar soluções para o reembolso de valores pagos indevidamente.Como pagar menos Imposto de obra?
3 formas seguras para reduzir custos tributários na Construção...
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