A área útil é a área interna total do imóvel, excluindo as áreas ocupadas pelas paredes. Garagens e varandas não entram nesse somatório. A área útil é a área realmente aproveitada para móveis e utilização. Em inglês a área útil é useful floor área, e um sinônimo não muito utilizado por aqui é área de vassoura.
Como calcular a área útil de um apartamento? É bem simples, é só utilizar aquela conta que aprendemos na escola M²=COMPRIMENTO X LARGURA. Para facilitar, você pode utilizar planta do seu apartamento, geralmente ela está junto com os documentos dele, como a escritura.
Para ter certeza do tamanho da sua propriedade, é interessante saber como calcular a área útil de um imóvel. Para isso, basta somar as áreas de todos os ambientes internos.
A área útil é a soma das metragens de todos os cômodos do imóvel, enquanto a área total é toda a área que o imóvel ocupa no prédio, excluindo-se apenas as áreas comuns que mencionamos acima (elevador, escada, etc).
A área útil é a área interna total do imóvel, excluindo as áreas ocupadas pelas paredes. Garagens e varandas não entram nesse somatório. A área útil é a área realmente aproveitada para móveis e utilização. Em inglês a área útil é useful floor área, e um sinônimo não muito utilizado por aqui é área de vassoura.
Qual a diferença entre área útil e área construída?
Área construída e área útil são conceitos diferentes que podem causar algumas confusões na hora dos cálculos. Enquanto a primeira considera as espessuras das paredes e as garagens, por exemplo, a segunda considera apenas áreas internas, geralmente medidas pelo piso.
Diferentemente da primeira, a área útil considera apenas as áreas internas que podem ser efetivamente usadas pelo proprietário e sua família. Isso significa que paredes, colunas, garagens e outras áreas internas e externas que não podem ser utilizadas não fazem parte do cálculo de área útil.
No caso da área total, ela é a soma de todas as áreas privativas, a garagem ou espaço de garagem, caso exista, e o quinhão. Porém, é importante ressaltar que alguns condomínios possuem imóveis de tamanhos diferentes e, nesses casos, a cobrança de taxas como condomínio e IPTU serão proporcionais ao tamanho do imóvel.
Já a área total é a soma da área útil com a área das partes comuns do edifício, como corredores e áreas de lazer. Por fim, a área privativa é a área útil somada à área exclusiva, que pode incluir varandas, jardins e outras áreas que são de uso exclusivo do proprietário do imóvel.
Como calcular o metro quadrado de ambientes com e sem divisórias. Ambientes sem divisórias: Nesse caso, o cálculo do metro quadrado é relativamente simples. Basta medir a largura e comprimento do espaço e multiplicar essas medidas para obter a área total em metros quadrados.
Os dois termos indicam coisas diferentes: área privativa corresponde à metragem dos cômodos que apenas o morador vai usar. Área total é a soma da área privativa com a fração proporcional de cada espaço comum do edifício. Já a área útil é o que sobra da privativa descontando o espaço ocupado pelas paredes.
Alguns elementos e espaços não são considerados como parte da área construída de uma propriedade. Isso inclui áreas ao ar livre, como pátios, varandas, terraços e jardins. Além disso, corredores externos, garagens e áreas descobertas dedicadas ao estacionamento não são contabilizados na área construída.
Caso opte por medir o imóvel, comece com um cômodo por vez. Por exemplo, meça o comprimento e a largura da sala de estar, depois multiplique esses dois valores e obtenha o valor dessa área. Após realizar isso em todos os cômodos, some todos os valores, e pronto: você já tem sua área útil calculada.
Entender o que é área privativa em apartamento é bem simples. Ela consiste em todo o local a partir da porta do imóvel para dentro, além de outros cômodos previstos no contrato, como vagas de garagem ou depósitos privados.
Apartamentos de 2 quartos normalmente têm de 55 m² a 80 m² e são ideais para famílias de até 4 pessoas; Por fim, os espaços de 3 quartos, pensados para famílias maiores, começam a partir de 70 m² ou 80 m².
Esta é a área onde o proprietário detém a integridade do seu domínio, constituída pela superfície limitada pela linha que contorna as paredes das dependências de seu uso privativo e exclusivo, sejam elas cobertas ou descobertas.
Entende-se como área comum: salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, piscinas ou qualquer outro espaço utilizado de forma igual entre os moradores. Para um convívio harmonioso entre todos, são registrados alguns direitos e deveres que contribuem para um bom funcionamento desses locais.
Contar com uma área externa em um imóvel oferece uma série de vantagens e benefícios. No Bispo ACMA você encontra esse diferencial! Uma área externa em um apartamento se refere a um espaço ao ar livre que está associado à unidade residencial e é exclusivo para o uso dos moradores.
O cálculo do m² consiste em multiplicar largura por comprimento. Assim, você tem o resultado. Por exemplo, uma sala com paredes de 5 m de largura por 8 m de comprimento terá 40 m² – já que 5 vezes 8 é igual a 40.
Para saber qual é a área total do apartamento, basta o proprietário somar a área privativa com a área comum. Na maioria das vezes, esses valores são apresentados na planta ou na escritura da residência, mas, se a metragem não estiver nesses documentos, é só pedir a informação para a construtora.
Em geral, é considerado área construída toda parte do imóvel que possui piso e teto, ou seja, os ambientes habitáveis e cobertos. Basicamente, pode ser vista como o tamanho de uma edificação.
Qual a diferença entre área útil e área privativa?
O que faz parte da Área Útil? A área útil é bem parecida com a privativa, o que as difere é que na área útil não é contabilizado as paredes e pilastras. Para entender melhor, a área útil é todo o espaço onde o morador pode decorar, mobiliar e transitar. Varandas e garagens não são incluídas nessas metragens.
Para calcular a área construída, meça o comprimento e a largura do imóvel pelo lado externo das paredes e depois meça cada cômodo individualmente, considerando apenas a área interna das paredes. Some as áreas de todos os cômodos para obter a área construída total.
