Qual a responsabilidade do vendedor de um imóvel?
O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio, sendo vedado prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados.Quais são as obrigações do comprador?
Dever de pagar o preço acordado: O comprador deve cumprir com as obrigações financeiras assumidas no contrato de compra e venda. Direito à vistoria: O comprador tem o direito de realizar vistorias no imóvel antes da conclusão da transação, a fim de verificar suas condições e identificar possíveis problemas.Quais são as obrigações essenciais no contrato de compra e venda?
As obrigações essenciais da Compra e Venda estão contidas no caput do Art. 481, CC: "Art. 481, CC – Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro."Como é chamado o direito legal do vendedor?
Como é chamado o direito legal do vendedor? Também chamado de direito de recobro, direito de retrato ou direito de resgate, consiste no direito do vendedor de exigir que o comprador lhe revenda o imóvel (apenas bens imóveis) no prazo máximo de decadência de três anos (cláusula resolutiva).Direitos e Deveres: as dúvidas do vendedor e da proprietária da loja
Qual a obrigação de um vendedor?
A obrigação do vendedor é a de entregar as mercadorias, transferindo a propriedade sobre elas, remetendo ao importador os documentos a elas referentes.Qual é a responsabilidade do vendedor?
O que ele faz? Os deveres e responsabilidades do Vendedor incluem trabalhar em estreita colaboração com os clientes para determinar suas necessidades, responder às perguntas sobre nossos produtos e recomendar as soluções certas.O que fazer quando a pessoa não cumpre o contrato de compra e venda?
Basta enviar uma notificação extrajudicial ao comprador inadimplente informando o valor do débito, prazo de pagamento e deixar expresso que, caso não seja feito o pagamento no prazo (que pode ser de 15 ou de 30 dias), o contrato será resolvido de pleno direito.Quem é responsável pelo contrato de compra e venda?
O vendedor, salvo convenção em contrário, responde por todos os débitos que gravem a coisa até o momento da tradição.Quais são as 5 cláusulas especiais no contrato de compra e venda?
São elas o pacto de melhor comprador; a retrovenda; a venda a contento; a venda sujeita a prova e a preempção ou cláusula de preferência.O que é obrigatório entregar ao comprador?
A emissão da nota fiscal no ato da compra por parte do comerciante é obrigatória, independente do valor do produto ou serviço, prevista na Lei Nº 8.846/94.Quem paga o contrato quem compra ou quem vende?
O costume é que o comprador arque com todo o valor da escritura de compra e venda. Além de ser um costume, a lei prevê que se não houver uma previsão ao contrário, o comprador é quem deve pagar tais gastos. Isso é o que diz o artigo 490 do Código Civil.De quem é a obrigação de comunicar à venda?
O vendedor deve comunicar a venda do veículo dentro de um prazo de 60 (sessenta) dias. Caso a comunicação de venda seja realizada após esse prazo, o vendedor será responsável solidário pelas penalidades impostas e suas reincidências desde a data da venda até a data da comunicação.O que o vendedor não deve fazer?
Dentre eles, destacamos:
- Falar mais do que ouvir.
- Tentar acelerar uma venda.
- Vender apenas pela comissão.
- Demonstrar ansiedade para fechar uma venda.
- Desistir da venda antes da hora.
- Insistir na venda após o “não”
- Continuar vendendo mesmo após o cliente já ter dito “sim”
- Não conhecer o produto, o mercado e o cliente.