A entrega das chaves em um financiamento imobiliário pode ocorrer após a assinatura do contrato com a instituição financeira e o pagamento da entrada do imóvel. Porém, isso vai depender se o imóvel em questão foi comprado na planta ou já pronto.
A entrega de chaves é o ato formal de transferir a posse ou propriedade de um imóvel do vendedor ou locador para o comprador ou locatário. Em outras palavras, é nesse momento que as chaves físicas de uma casa ou apartamento são oficialmente entregues de uma parte para a outra.
Porém, normalmente, o prazo para entrega das chaves dura, em média, 15 dias em casos de compra à vista. Assim, em poucos dias, você já pode se mudar para seu imóvel.
Até a entrega das chaves de um imóvel, geralmente é responsabilidade do proprietário ou da construtora/empreendedora arcar com as despesas de condomínio.
Após a vistoria final e a resolução de quaisquer pendências, o inquilino entrega as chaves do imóvel ao representante do proprietário ou da imobiliária. E o termo de entrega de chaves é então assinado por ambas as partes.
O que acontece depois da assinatura do contrato de financiamento?
Levar o registro ao banco. Após o registro do contrato, o documento deve ser encaminhado ao banco. É feita uma última análise, então o dinheiro é liberado para pagamento do vendedor. Em geral, isso demora até cinco dias úteis depois da entrega do contrato registrado.
Solicitar a ligação da energia elétrica, instalar o gás e a internet, passar as contas para o seu nome… são outras tarefas básicas e essenciais que devem ser feitas logo após a entrega das chaves do apartamento. Realizá-las rapidamente te salvará de passar por certos “apertos” na moradia, acredite.
Para que seja feita a vistoria de entrega de chaves, é necessário que o imóvel esteja desocupado. A vistoria vai avaliar o estado da pintura, se as fechaduras estão funcionando corretamente, o estado de pisos, paredes, portas e janelas, além da situação das instalações hidráulicas e elétricas.
Quanto tempo o banco libera o dinheiro do financiamento para o vendedor?
A orientação de especialistas é que, em condições normais, o crédito é liberado em um tempo médio de 40 dias no processo de financiamento imobiliário – tendo mínimo de 10 e máximo de 90 dias. Confira qual é a situação atual da Caixa Econômica e porque seu financiamento pode ainda não ter saído.
Antes de fazer a escritura do imóvel é preciso pagar o ITBI, o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. Ele é calculado através de um percentual sobre o valor total do bem, definido pelas prefeituras de cada município.
Qual o prazo para liberação do financiamento da CAIXA?
A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo. Na prática, entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.
Quanto custa a documentação de um imóvel financiado pela CAIXA?
Segundo ele, o custo médio para fazer o registro varia hoje no Brasil entre 2% e 5% do imóvel financiado, dependendo da região do país. É este o custo que poderá ser incluído no financiamento imobiliário.
O que é necessário para que o cliente receba as chaves do imóvel?
A entrega da chave ocorre quando o Termo de Entrega de Chaves é assinado. No geral, essa fase ocorre depois da última vistoria do apartamento. As chaves, assim como o documento de entrega de chaves, costumam ser entregues ao novo proprietário, mas também podem ser entregues a um representante autorizado legalmente.
Em geral, é cobrado um percentual definido entre 2% e 3% do valor venal ou real do imóvel. Para saber ao certo o valor venal de seu imóvel, o ideal é consultar diretamente a Prefeitura. Se um imóvel vale R$ 200 mil, por exemplo, e a taxa é de 3%, o registro irá custar R$ 6 mil.
Qual o valor para fazer escritura do imóvel em 2023?
Quanto custa averbar um imóvel 2023? O custo para averbar um imóvel pode variar de acordo com o seu estado, pois existem impostos com valores diferentes em cada um. Mas, na média, o custo pode variar de 1% a 3% do valor do imóvel, isso já incluindo todas as despesas.
O que comprar antes de receber a chave do apartamento?
1. Esquadrias, portas e Janelas. Alguns dos primeiros itens que você pode avaliar ao receber o apartamento são as esquadrias, portas e janelas, até mesmo porque esses artigos são de fácil observação desde o momento em que você entrar na unidade.
Quanto tempo depois da vistoria e entregue as chaves do apartamento?
A entrega das chaves, muito provavelmente, não vai demorar mais que uma semana, às vezes, até poucos dias para ser realizada. Isso porque os processos para entrega das chaves são bem menores, se comparados a um projeto ainda na planta (alguns deles chegam a levar alguns anos para a conclusão).
Qual o valor da taxa de registro de imóvel no Cartório?
Registro: A taxa de registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado. Em média, custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel. Portanto, para um imóvel com valor de R$ 300 mil, você deverá pagar em média 3 mil reais pela taxa de registro.
Normalmente, o pagamento ocorre logo após a assinatura do contrato de financiamento. No entanto, é preciso ter em mente que todo esse processo é personalizado.
Nessa etapa deve-se observar pinturas, instalações elétricas e hidráulicas, esgotos, portas, janelas, pisos e vários outros tipos de acabamentos. É importante lembrar que a vistoria também deve ser feita em apartamentos alugados.
