Se você adquiriu o imóvel por meio de um financiamento, como o da Caixa, a entrega das chaves pode ocorrer após a liberação do crédito e a assinatura da escritura. Em ambos os casos, seja à vista ou financiado, é essencial verificar se todas as condições foram atendidas antes de receber oficialmente as chaves.
Quando tenho direito de pegar a chave do imóvel financiado?
Em caso de financiamento, a entrega das chaves só acontece mediante a assinatura do contrato junto à uma instituição financeira. Outro documento necessário é o protocolo do Cartório de Registro de Imóveis, fundamental para o reconhecimento formal da propriedade.
Quando é feita a entrega das chaves do apartamento? A entrega das chaves do apartamento ocorre após a conclusão da construção do empreendimento e a realização de outros trâmites essenciais, incluindo o processo de obtenção do documento Habite-se, a vistoria detalhada e o financiamento para o saldo devedor do imóvel.
Até a entrega das chaves de um imóvel, geralmente é responsabilidade do proprietário ou da construtora/empreendedora arcar com as despesas de condomínio.
COMPREI O IMÓVEL! QUANDO PEGO AS CHAVES? - Financiamento Imobiliário
Quanto tempo demora para pegar as chaves de um imóvel financiado?
Se você adquiriu o imóvel por meio de um financiamento, como o da Caixa, a entrega das chaves pode ocorrer após a liberação do crédito e a assinatura da escritura. Em ambos os casos, seja à vista ou financiado, é essencial verificar se todas as condições foram atendidas antes de receber oficialmente as chaves.
É correta a cobrança do financiamento antes da entrega das chaves?
Se você está sendo cobrado antes de pegar as chaves, está diante de uma conduta abusiva, já que se trata de uma cobrança indevida. Nesta situação você pode tentar resolver de forma amigável, enviando uma notificação extrajudicial, e-mail ou até mesmo fazendo reclamação no Procon ou na plataforma Consumidor.gov.
O que acontece depois de assinar o contrato de financiamento?
Depois da assinatura do contrato de financiamento, leve o contrato para ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis da região do seu imóvel. Dessa forma, o registro desse documento no Cartório de Registro de Imóveis valida a compra e a venda da propriedade entre você, o vendedor do imóvel e o banco.
Como funciona a entrega das chaves de um apartamento usado?
A entrega das chaves pode ser feita no ato de pagamento, isto é, quando o crédito entra na conta do proprietário. Porém, normalmente, o prazo para entrega das chaves dura, em média, 15 dias em casos de compra à vista. Assim, em poucos dias, você já pode se mudar para seu imóvel.
Quando recebo a escritura de um imóvel financiado?
Em média, as instituições financeiras levam até 07 dias úteis, após receberem a matrícula do imóvel atualizada, para realizar o repasse ao vendedor. Importante: Nos casos de imóvel que possui alienação com uma instituição financeira, será necessário a quitação do interveniente quitante para o banco detentor do débito.
Quanto tempo a Caixa libera o dinheiro do financiamento para o vendedor?
É feita uma última análise, então o dinheiro é liberado para pagamento do vendedor. Em geral, isso demora até cinco dias úteis depois da entrega do contrato registrado.
Pois bem, a atitude da imobiliária/proprietário em recusar em receber as chaves do imóvel seja por qual motivo for, por ter quebrado algum objeto, não entregou o imóvel com pintura nova, débitos com aluguel, nenhum desses ou qualquer outro motivo é legitimo para ser argumento de não recebimento das chaves do imóvel.
A orientação de especialistas é que, em condições normais, o crédito é liberado em um tempo médio de 40 dias no processo de financiamento imobiliário – tendo mínimo de 10 e máximo de 90 dias. Confira qual é a situação atual da Caixa Econômica e porque seu financiamento pode ainda não ter saído.
Quanto tempo demora para a Caixa chamar para assinar o contrato?
Quanto tempo demora para caixa chamar para assinar o contrato? Quando você está no meio do processo de financiamento, o tempo para a aprovação final pode parecer uma eternidade. O tempo base para a aprovação pode vir por volta de 10 dias, excluindo problemas e possíveis fatores externos.
O que acontece depois que o engenheiro da Caixa aprova?
Após a avaliação da engenharia, ocorre a assinatura do contrato na agência. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito.
No caso de financiamento, a posse do imóvel pode ser entregue imediatamente, desde que conste uma cláusula exigindo a comprovação do pagamento, pelo comprador, das taxas e emolumentos do registro e impostos. Em regra, as despesas com a transferência do imóvel ficam a cargo do comprador (art.
O que acontece depois que a Caixa aprova o financiamento?
Após o recebimento do contrato registrado, a CAIXA irá verificar se o registro foi feito corretamente e, depois, irá fazer a liberação dos recursos, isso é, irá creditar ou transferir o valor financiado para o vendedor do imóvel.
Quanto tempo o cartório leva para registrar um imóvel financiado?
O registro do contrato de compra de imóvel financiado é feito no prazo máximo de 15 dias, estabelecido por lei. Junto com o contrato e seus documentos pessoais, o interessado deve apresentar no cartório a guia de recolhimento do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis).
Qual é o prazo? Não existe um prazo fixo estabelecido para a entrega de chaves. Ele pode variar de acordo com as negociações estabelecidas no contrato de compra ou aluguel do espaço.
O que a lei do inquilinato diz sobre a entrega das chaves?
A lei também determina que a entrega das chaves deve ser formalizada por meio de um termo de entrega de chaves, assinado por ambas as partes. Isso evita conflitos e garante a segurança jurídica de todos os envolvidos. Saiba mais: Lei do Inquilinato: direitos, deveres e legislação.
Quanto tempo depois da vistoria entregam as chaves?
A entrega das chaves, muito provavelmente, não vai demorar mais que uma semana, às vezes, até poucos dias para ser realizada. Isso porque os processos para entrega das chaves são bem menores, se comparados a um projeto ainda na planta (alguns deles chegam a levar alguns anos para a conclusão).
Como funciona o procedimento de entrega das chaves de um apartamento?
Quando o apartamento estiver quitado, é feita uma consulta para confirmar e as chaves são entregues. No último caso, existe um financiamento bancário. A vistoria é realizada e, com a aprovação, a documentação solicitada pelo cliente é fornecida para realizar os trâmites com a instituição financeira.
No contrato existe prazo estipulado para a conclusão das obras e entrega das chaves. Só que também pode ter uma cláusula de tolerância de 180 (cento e oitenta) dias. Ou seja, a construtora pode entregar as chaves até 180 dias após o prazo.
