Quem decide o salário do síndico?

É importante ressaltar que não há uma legislação específica que defina um valor mínimo ou máximo para o salário do síndico. Cada condomínio tem autonomia para estabelecer as condições de remuneração do síndico por meio da convenção condominial e das deliberações em assembleia.
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Quem aumenta o salário do síndico?

Além disso, outra observação importante, o síndico logicamente não pode aumentar sua remuneração, sem o crivo da assembleia. Porém, caso a fixação do seu pró-labore tenha como base no salário-mínimo vigente, anualmente haverá uma majoração, uma vez que, acompanha o reajuste feito pelo Governo Federal.
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Como é feito o pagamento do síndico?

Síndico profissional

Nesses casos, o pagamento do salário do síndico é feito através de remuneração direta. Ainda não existe piso estabelecido para esta profissão, mas os valores variam conforme a carga horário, número de unidades e demais fatores.
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Qual o piso salarial de um síndico de condomínio?

No cargo de Síndico Profissional se inicia ganhando R$ 2.498,00 de salário e pode vir a ganhar até R$ 4.002,00. A média salarial para Síndico Profissional no Brasil é de R$ 3.000,00. A formação mais comum é de Graduação em Direito.
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Quem paga o salário do síndico?

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Qual o salário de um síndico hoje? Veja como calcular

Como é calculado o salário de um síndico?

Calcule o valor mensal: Multiplique a carga horária semanal pelo valor horário ou mensal definido no passo anterior. Por exemplo, se o síndico dedica 20 horas por semana e o valor estipulado é de R$ 40 por hora, o salário mensal seria de R$ 3.200 (20 horas/semana x R$ 40/hora x 4 semanas).
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Porque o síndico não paga condomínio?

Segundo a Receita Federal, a isenção da cota condominial pelo síndico é considerada um rendimento obtido através da prestação de serviços e por isso deve compor a base de cálculo para apuração do recolhimento mensal obrigatório (carnê-leão) e do ajuste anual do Imposto de Renda.
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Qual o valor do salário do subsíndico?

Na maioria das vezes, justamente por ser um cargo auxiliar, quem é subsíndico não recebe um salário. No entanto, a exceção pode acontecer em condomínios maiores, quando o trabalho requer um esforço maior.
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Qual a carga horária de trabalho de um síndico?

O síndico é o representante legal do condomínio 24h por dia, ininterruptamente. Dessa forma, mesmo que não existam leis que obriguem o profissional a estar constantemente disponível para os condôminos, ele sempre fica sobreaviso para situações urgentes.
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Qual a diferença de um síndico profissional de um síndico morador?

Em tese, seus deveres são os mesmos, mas os direitos são diferentes, pois o síndico profissional é um contratado do condomínio e não um morador. O condomínio e seus moradores devem respeitar, por exemplo, suas horas de lazer, folga e férias.
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Quais os direitos trabalhistas do síndico?

Direitos trabalhistas: o síndico tem direito? Pela legislação, o síndico é considerado um contribuinte individual, portanto não está contratado sob as regras da CLT (Consolidação das Leis do Trabalho). Sendo assim, o síndico não tem os direitos trabalhistas que um empregado com carteira assinada tem.
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Como cobrar síndico?

Formas de cobrança do síndico profissional

Há basicamente três formas de cobrança por parte do síndico profissional: uma taxa pré-estipulada, uma porcentagem da arrecadação mensal, ou salários mínimos.
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O que é pró-labore do síndico?

Existe até um termo oficial para designar a remuneração: chama-se pró-labore de síndico. É o próprio condomínio que estipula o valor a ser pago e, normalmente, fica em torno de dois a cinco salários mínimos. Fatores como tamanho do condomínio, volume de intervenções e número de visitas influenciam no valor.
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Qual o índice para reajuste de taxa de condomínio 2024?

ICON – Índice de Custos Condominiais na RMSP – Maio 2024

Considerando a variação acumulada em 12 meses (junho de 2023 a maio de 2024), o índice registrou crescimento de 3,81%, superior a inflação medida pelo IGP-M da Fundação Getúlio Vargas que apresentou variação negativa de -0,34% no mesmo período.
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Quais benefícios de ser síndico?

11 direitos do síndico
  • Férias.
  • Receber remuneração.
  • Votar em assembleia.
  • Ser condômino ou não.
  • Não ser obrigado a saber de tudo.
  • Convocar assembleias de condomínio.
  • Representar o condomínio.
  • Ter isenção de taxas.
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Quem decide o aumento do condomínio?

Como reajustar taxa de condomínio? O reajuste da taxa de condomínio é decidido em assembleia, onde se apresenta uma análise das despesas e a proposta de aumento. A decisão é tomada pela maioria dos condôminos presentes.
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Quem fiscaliza o trabalho do síndico?

Além disso, de acordo com o art. 1.356 do Código Civil, é atribuição do Conselho Fiscal do condomínio dar parecer sobre as contas do síndico. Ou seja, fiscalizar os balancetes, os gastos e as movimentações financeiras feitas pelo síndico.
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Qual é o piso salarial de síndico?

A remuneração total mensal estimada para o cargo de Sindico é de R$ 3.036, com uma média salarial mensal de R$ 2.100.
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Quantos anos um síndico de condomínio pode ficar no cargo?

Quanto tempo dura o mandato de síndico? Segundo a Lei 10.406 de 2002 o mandato de um síndico deve durar 2 anos, mas pode ser renovado. Não havendo limite para número de reeleições. O síndico deve ser escolhido pelos próprios moradores, em assembleia geral ordinária anual.
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Quanto ganha um síndico morador?

Afinal, quanto ganha um síndico? O salário de um síndico não tem piso ou até teto, os valores são definidos pelo próprio condomínio. Porém, a média do salário de um síndico fica entre dois a cinco salários mínimos.
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O que o subsíndico tem direito?

Um subsíndico deve ajudar o síndico principal na administração de um condomínio ou edifício. Eles compartilham responsabilidades e tarefas administrativas, como garantir a manutenção do prédio, resolver problemas entre moradores, lidar com questões financeiras e ajudar a tomar decisões importantes para a comunidade.
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Como aumentar o salário do síndico?

Na prática, haveria um reajuste sempre que houve reajuste em algum deles. Porém, em locais onde a convenção não trata sobre o assunto, o aumento de salário do síndico deve ser deliberado na assembleia de condôminos. Para tanto, o síndico deve convocar a reunião para que os condôminos discutam o reajuste.
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Quem paga aluguel pode ser síndico?

Sim, inquilino pode ser síndico — até porque não existe nenhum impedimento legal que proíba um morador de desempenhar essa função dentro do seu condomínio.
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Quem deve pagar o INSS do síndico?

Todo membro da equipe administrativa que foi eleito para os cargos de sindico, subsíndico e conselheiro fiscal deverá recolher INSS sobre o valor de sua remuneração ou isenção, e usando como base as orientações da contadora do condomínio.
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Quem paga o imposto de renda do síndico?

4 – E no caso de síndico profissional? No caso de síndicos profissionais sem CNPJ, a declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) deve ser feita por todos que ultrapassarem o limite de renda anual. Em 2024, foi estipulado que é obrigatório declarar quem ultrapassa a renda anual de R$ 30.639,90.
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