Portanto, quem paga a taxa de vistoria do imóvel, conforme a lei, é o proprietário do imóvel (locador), caso o inquilino solicite. A cobrança desses serviços para o inquilino é ilegal, tendo em vista se tratar de obrigação do dono do imóvel.
Quanto ao pagamento das vistorias imobiliárias, a Lei do Inquilinato define que grandes manutenções e reparos são de responsabilidade do locador. Já ajustes menores cabem ao locatário, conforme o artigo 23.
Quem paga a vistoria de saída do imóvel é sempre o proprietário. Isso é o que está definido na legislação, sendo ilegal que essa cobrança recaia sobre o inquilino.
Caso este serviço de vistoria não esteja englobado e pactuado entre LOCADOR e IMOBILIÁRIA no contrato de administração, eventual taxa de vistoria deve ser cobrada e paga pelo LOCADOR e JAMAIS PELO LOCATÁRIO.
Quem paga a vistoria do veículo, comprador ou vendedor?
Essa é uma dúvida muito comum entre as pessoas, e a resposta é “depende da negociação”. Normalmente quem paga a vistoria é aquele que está adquirindo o veículo. De todo modo, é importante que o comprador verifique se o veículo possui pendências. Se esse for o caso, é o vendedor quem deve quitá-las.
Quem paga a vistoria cautelar do veículo comprador ou vendedor?
É obrigatório pagar vistoria?
Não. A realização da vistoria no momento da locação do imóvel, não é obrigatória, entretanto a sua elaboração é fundamental para resguardar tanto o inquilino quanto o proprietário do imóvel.
De quem é a responsabilidade da vistoria veicular?
A Vistoria de transferência do DETRAN é obrigatória no processo de troca de propriedade e é de responsabilidade do comprador. Ela é necessária para transferir o veículo e para a emissão do novo CRLV.
Na vistoria, serão verificados itens como o kit de troca de pneu, com macaco e chave de roda, triângulo, e funcionamento de sistemas elétricos, como buzina, faróis, setas, lanternas e luzes de freio. A inspeção também vê o extintor de incêndio, estado dos pneus, limpadores de para-brisa e cintos de segurança.
Durante o curso contratual, o locador pode realizar a vistoria no imóvel independente da concordância ou pedido do locatário, desde que haja comunicação prévia. A comunicação previa deve abranger o prazo mínimo de 07 dias, e deve ser realizada por escrito, para não haver dúvidas quanto a sua validade.
A Lei do Inquilinato não obriga o locador a realizar o laudo de vistoria no imóvel objeto da locação, mas é de suma importância e consequentemente necessária a realização da mesma, uma vez que a vistoria realizada antes do imóvel ser alugado pode ser entendida como uma ferramenta jurídica capaz que protege tanto o ...
Em linhas gerais, o locador - segundo a Lei do Inquilinato (nº 8.245/91), é o responsável por todas as despesas relacionadas aos danos causados na estrutura, ficando para o locatário os gastos com manutenção e conservação do imóvel - porém, há exceções.
Como contestar a vistoria de imóvel alugado? A vistoria abusiva é um problema para muitas pessoas e ocorre quando são feitas exigências injustas ao final do contrato da locação, como consertos, pinturas ou restituição de bens que não constavam na vistoria inicial.
A vistoria consiste em uma análise infraestrutural, visando o bom funcionamento do imóvel em questão, antes e após o uso do inquilino. Como mencionamos, a vistoria de imóveis deve ser feita por um vistoriador, mas, em alguns casos, essa função pode ser assumida pelo corretor.
Como dito anteriormente, a vistoria e laudo devem ser realizados por profissionais responsáveis, como corretores e vistoriadores, podendo ocorrer com a presença do locatário e inquilino.
Portanto, a obrigação de pagar a taxa de vistoria do imóvel, conforme determina a lei, é do proprietário do imóvel, e não do inquilino. A cobrança da taxa de vistoria do inquilino é ilegal e abusiva.
Quanto tempo o inquilino tem para contestar a vistoria?
Normalmente, esse prazo é de poucos dias. Na prática, o prazo mais utilizado é de 3 dias após entrega das chaves. Esse é um período que possibilita o inquilino verificar com tranquilidade se realmente concorda com a descrição do laudo de vistoria inicial.
Quanto custa um laudo de vistoria imóvel? O valor do laudo de vistoria varia de acordo com diferentes fatores, como localização e tamanho do imóvel, nível de detalhamento da inspeção e conforme a empresa ou profissional contratado. Em geral, os custos podem variar entre R$80 e R$1.000.
A responsabilidade por todo o processo de transferência de veículo é do comprador. Após a aquisição, ele tem 30 dias para regularizar a situação do carro. Portanto, quem deve pagar a taxa de transferência é quem compra.
Quebras, rachaduras, trincados, entre outras irregularidades nos vidros do veículo podem comprometer a aprovação na vistoria cautelar. Além disso, as películas de proteção, ou insulfilm, devem ser instaladas seguindo as regras do Código de Trânsito Brasileiro. Elas não podem ser muito escuras, nem do tipo refletivas.
Quando se pergunta “quem paga o laudo cautelar: o comprador ou o vendedor?”, a resposta é o vendedor. Ele dirá se é necessário realizar a vistoria ou não. Essa dinâmica muda somente quando o veículo é vendido por uma pessoa jurídica, como uma concessionária.
Normalmente, quem está adquirindo o carro é o responsável por pagar a vistoria, sendo que o mesmo possui até 30 dias para fazer os procedimentos necessários para a transferência do veículo e regularização do documentos. Entretanto, caso haja alguma procedência, ela deve ser paga pelo vendedor.
A vistoria veicular é obrigatória sempre que houver a transferência do automóvel (carro, moto ou caminhão). Ela é muito importante para atestar para o comprador que aquele veículo é seguro e está em ordem com as regras de trânsito do país.
É válido destacar que a presença do proprietário do automóvel não é requerida ou obrigatória, podendo qualquer pessoa devidamente habilitada, apresentando a CNH, levar o veículo para que a vistoria de transferência seja realizada.
